Товарищество собственников жилья "Парковая 20"

Общее собрание собственников помещений в МКД по адресу:
Санкт-Петербург, г. Петергоф, ул. Парковая, дом 20

Сообщаем Вам, что по инициативе собственника помещения:

• Смысловой С.Г. 240 кв. (председатель Правления ТСЖ "Парковая 20")

Очная часть голосования пройдет в 12:30 12 мая 2018 года во дворе дома №20 по ул. Парковая.

Дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование: 22:00 25 августа 2018 года.

Место приема решений собственников помещений: Диспетчерская, по адресу: Санкт-Петербург, г. Петергоф, ул. Парковая, дом 16 (вход рядом с магазином «Семья»), либо инициатору собрания Смысловой С.Г. под роспись.

Повестка дня общего собрания:

1. Избрать председателя собрания Смыслову С.Г. и секретаря собрания Шипунова А.А.
2. Избрать счетную комиссию в составе (предложенные кандидатуры):
   • Тальзи Н. Р. (кв. 61),
   • Дворцова Е. В. (кв. 119),
   • Зеленчук С. В. (кв. 74),
   • Кукушкин Е. И. (285 кв.).
3. Разрешить ООО "Пегас", собственнику коммерческого помещения 7-Н, сохранить произведенную реконструкцию фасада здания на первом этаже коммерческого помещения, в части устройства двух отдельных входов по адресу: СПб, Петергоф, ул. Парковая дом 20 лит А, пом. 7-Н, на основе имеющегося согласованного проекта в Комитете по Градостроительству и Архитектуре от 20.01.2017 г.
4. Разрешить использовать ТСЖ "Парковая 20" для сдачи в аренду общедомовое имущество МКД (часть фасада здания, расположенного у коммерческого помещения 7-Н), для размещения рекламных конструкций, на возмездной основе (за плату) собственнику или арендатору коммерческого помещения 7-Н.
5. Уполномочить Правление ТСЖ "Парковая 20" определять условия и стоимость договоров о размещении и эксплуатации рекламных конструкций на части фасада МКД у коммерческого помещения 7-Н, согласно Нормам и Правилам, уполномочить председателя Правления ТСЖ "Парковая 20", на заключение договоров о размещении и эксплуатации рекламных конструкций.
6. Разрешить использовать ТСЖ "Парковая 20" для сдачи в аренду общедомовое имущество МКД (часть фасада здания), для размещения блоков кондиционирования, на возмездной основе (за плату) собственнику жилого, собственнику / арендатору коммерческого помещения.
7. Уполномочить Правление ТСЖ "Парковая 20" определять условия и стоимость договоров о размещении и эксплуатации блоков кондиционирования на части фасада МКД, согласно Нормам и Правилам, уполномочить председателя Правления ТСЖ "Парковая 20", на заключение договоров о размещении и эксплуатации блоков кондиционирования собственнику жилого или собственнику/ арендатору коммерческого помещения.
8. Дать согласие на установку дополнительных перегородок с дверью на межэтажных площадках, при условии дальнейшего согласования проектов перепланировки с надлежащими государственными органами (МВК, Пожарная инспекция).
9. Уполномочить председателя Правления ТСЖ "Парковая 20", на заключение возмездных договоров о размещении печатной и рекламной продукции на стендах и в почтовых ящиках дома.
10. Доходы, полученные от сдачи в аренду общедомового имущества МКД направить на статью Текущий ремонт дома.
11. Выбор способа формирования Фонда капитального ремонта дома, расположенного по адресу: ул. Парковая, дом 20, город Петергоф, Санкт-Петербург:
    А) Формирование фонда капитального ремонта на специальном счете МКД № 20, ул. Парковая;
    Б) Формирование фонда капитального ремонта у регионального оператора.
12. Принятие решения об открытии специального счета для взносов на капитальный ремонт в ПАО "Сбербанк", владелец счета ТСЖ "Парковая 20" ИНН № 7819031131.
13. Утвердить размер взноса на капитальный ремонт согласно установленному тарифу в Санкт-Петербурге, для данного вида дома в установленном минимальном размере.
14. Возложить расходы по оформлению, открытию, содержанию специального счета для взносов на капитальный ремонт на ТСЖ «Парковая 20»;
    Оплата комиссии банка за перечисление денежных средств при оплате квитанции – оплачивается собственником помещения.
15. Определить лицо – председателя Правления ТСЖ "Парковая 20", которое от имени всех собственников помещений в многоквартирном доме уполномочено участвовать в приемке оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту, в том числе подписывать соответствующие акты. (часть 5.1 введена Федеральным законом от 29.07.2017 N 257-ФЗ)
16. Утверждение уполномоченного лица - председателя Правления ТСЖ "Парковая 20" Смысловой Светланы Геннадьевны, выполнять все действия по оформлению и открытию специального счета, для формирования фонда капитального ремонта МКД № 20 по. ул. Парковая, гор. Петергоф и другие юридические действия по оформлению и обслуживанию специального счета.
17. Дать согласие об использовании (досрочном расходовании), средств со специального счета для взносов на капитальный ремонт ТСЖ "Парковая 20". Использование средств согласно перечню и положениям ст. 166, 174 ст. ЖК РФ.
18. Принятие решения о заключении собственниками помещений в многоквартирном доме, действующими от своего имени, в порядке, установленном настоящим Кодексом, соответственно договора холодного водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения с РСО*, которые содержат положения о предоставлении услуг холодного водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения. (п. 4.4 введен Федеральным законом от 03.04.2018 N 59-ФЗ)
19. Определение даты заключения договоров собственников с РСО: 01 октября 2018 года.
20. Выбрать способ уведомления о проведении и оглашении результатов общих собраний МКД: размещение на информационных стендах 1-х этажей.
21. Определить место хранения протоколов Общих собраний собственников МКД: Правление ТСЖ «Парковая 20».

*РСО – ресурсоснабжающая организация.

Собственники жилых и нежилых помещений многоквартирного дома № 20 могут ознакомиться с материалами к общему собранию на информационных стендах в парадных, а также на очной части общего собрания, которое проводится 12 мая 2018 года во дворе дома, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, г. Петергоф, ул. Парковая, дом 20, в Диспетчерской по адресу: г. Петергоф, ул. Парковая дом 16 (вход рядом у магазина «Семья») или позвонить по телефону инициатору собрания: +7(965) 077-02-92, +7(911) 01-86-981 с 10:00 до 17:00 в рабочие дни.

Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме (ч. 3 ст. 48 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании (ч. 5 ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Принять участие в голосовании может собственник помещения (доли в помещении) в данном доме, либо Ваш представитель, имеющий доверенность на голосование, оформленную в соответствии с требованиями пунктов 4 и 5 статьи 185 Гражданского кодекса Российской Федерации или удостоверенной нотариально, путем заполнения бюллетеня для голосования – «Решения собственника по вопросам, поставленным на голосование», который можно получить на очной части собрания, а также в Диспетчерской по адресу: Санкт-Петербург, г. Петергоф, ул. Парковая, дом 16, либо у инициатора проведения данного собрания.

Вложения:

Уведомление о собрании собственников МКД	150 Кб
Бюллетень для голосования	401 Кб