Товарищество собственников жилья "Парковая 20"

СООБЩЕНИЕ

О ПРОВЕДЕНИИ ОБЩЕГО СОБРАНИЯ СОБСТВЕННИКОВ
ПОМЕЩЕНИЙ В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ ПО АДРЕСУ: СПБ, Г. ПЕТЕРГОФ, УЛ. ПАРКОВАЯ, ДОМ 20

Сообщаем Вам, что по инициативе собственника помещения:

Смысловой С. Г. 240 кв. (председатель Правления ТСЖ «Парковая 20»), инициатора общего собрания, будет проводиться общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: СПб, г. Петергоф, ул. Парковая 20 в форме очно-заочного голосования для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

Очная часть голосования пройдет в 12ч. 30 мин.  16 июня 2023 г. во дворе дома № 20 расположенного по адресу: г. Петергоф, Парковая 20.

Дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование 22 ч. 00 мин. 16 июля 2023 года.

Место приема решений собственников помещений: Диспетчерская, по адресу: СПб, г. Петергоф, ул. Парковая д.18к3. (вход со двора), либо Смысловой С. Г. инициатору собрания МКД.

Повестка дня общего собрания:

1. Избрать председателя собрания Смыслову С. Г. и секретаря собрания Кукушкина Е. И. (285 кв.)
2. Избрать счетную комиссию в составе (предложенные кандидатуры):
   • Тальзи Н. Р. (кв. 61)
   • Дворцова Е. В. (кв. 119)
   • Будковская С. И. (кв.99),
3. Разрешить использовать общедомовое имущество МКД (фасад МКД) для размещения блоков кондиционирования, площади ОДИ у квартир (отсечки на этажах) на возмездной основе (за плату) собственникам помещений в МКД . Получатель платы за пользование -ТСЖ «Парковая 20».
4. Уполномочить Правление ТСЖ «Парковая 20» заключать, определять условия и стоимость договоров о размещении блоков кондиционирования на части фасада МКД, площади ОДИ у квартир (отсечки на этажах) согласно Нормам и Правилам.
5. Дать согласие на установку дополнительных перегородок с дверью в коридорах у квартир, при условии дальнейшего согласования проектов перепланировки с Правлением ТСЖ «Парковая 20» с надлежащими государственными органами (БТИ, МВК, Пожарная инспекция). Все расходы по перепланировке и изменению в паспорте дома за счет собственников, обустраивающих отсечные перегородки.
6. Доходы, полученные от сдачи в аренду ОДИ МКД направить на статьи: Текущий ремонт, Содержание общего имущества МКД.
7. Выбор способа формирования Фонда капитального ремонта дома, расположенного по адресу: ул. Парковая, дом 20, город Петергоф, Санкт-Петербург:
   • А) Формирование фонда капитального ремонта на специальном счете МКД № 20, ул. Парковая;
   • Б) Формирование фонда капитального ремонта у регионального оператора.
8. Принятие решения об открытии специального счета для взносов на капитальный ремонт в ПАО «Сбербанк», владелец счета ТСЖ «Парковая 20» ИНН № 7819031131.
9. Утвердить размер взноса на капитальный ремонт согласно установленному тарифу в Санкт-Петербурге, для данного вида дома в установленном минимальном размере.
10. Возложить расходы по оформлению, открытию, содержанию специального счета для взносов на капитальный ремонт на ТСЖ «Парковая 20»;
    • оплата комиссии банка за перечисление денежных средств при оплате квитанции – оплачивается собственником помещения.
11. Определить лицо – председателя Правления ТСЖ «Парковая 20», которое от имени всех собственников помещений в многоквартирном доме уполномочено участвовать в приемке оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту, в том числе подписывать соответствующие акты. (часть 5.1 введена Федеральным законом от 29.07.2017 N 257-ФЗ)
12. Утверждение уполномоченного лица - председателя Правления ТСЖ «Парковая 20», выполнять все действия по оформлению и открытию специального счета, для формирования фонда капитального ремонта МКД № 20 по. ул. Парковая, гор. Петергоф и другие юридические действия по оформлению и обслуживанию специального счета.
13. Уполномочить Общее собрание членов ТСЖ «Парковая 20» на принятие решений об использовании (досрочном расходовании) средств со специального счета для взносов на капитальный ремонт, для проведения работ, согласно перечню и положениям ст. 166 ЖК РФ, Приказ Минстроя 1159\ПР (методические рекомендации).
14. Принятие решения о заключении собственниками помещений в многоквартирном доме, действующими от своего имени, в порядке, установленным Жилищным Кодексом, соответственно договора холодного водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, вывоз ТКО с РСО*, которые содержат положения о предоставлении услуг холодного водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, вывоз ТКО. (п. 4.4 введен Федеральным законом от 03.04.2018 N 59-ФЗ)
15. Определение даты заключения договоров собственников с РСО: 01 декабря 2023 год.
16. Уполномочить для обращения с заявлением о формировании земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, по адресу: Санкт-Петербург, г. Петергоф, ул. Парковая, дом 20, лит. А, и совершения всех необходимых действий, связанных с этим действующего председателя ТСЖ «Парковая 20», Смыслову С.Г., действующую на основании Протокола №3/21 от13.08.21г. и Устава, зарегистрированную по адресу: Санкт-Петербург, г. Петергоф, ул. Парковая, дом 20, лит. А, кв. 240.
17. Сформировать и провести кадастровый учет земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты, по адресу: Санкт-Петербург, г. Петергоф, ул. Парковая, дом 20, лит. А, для последующей его передачи в общую долевую собственность собственникам помещений дома.
18. Выбрать способ уведомления о проведении и оглашении результатов общих собраний МКД: размещение на информационных стендах 1-х этажей.
19. Определить место хранения протоколов Общих собраний собственников МКД: Диспетчерская в МКД №20.

*РСО – ресурсоснабжающая организация.

Инициаторы общего собрания: Смыслова Светлана Геннадьевна, кв 240, +7(965) 077-02-92; +7 (911) 01 86 981 с 10-00 до 17-00.

Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме (ч. 3 ст. 48 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании (ч. 5 ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Принять участие в голосовании может собственник помещения (доли в помещении) в данном доме путем заполнения бюллетеня для голосования – «Решения собственника по вопросам, поставленным на голосование», который можно получить на очной части собрания, также в Диспетчерской по адресу: г. Петергоф, ул. Парковая дом 18к3, либо у инициатора проведения данного собрания.

Бланки голосования необходимо сдать в Диспетчерскую (ул. Парковая 18 к.3 вход со двора) или в ПОЧТОВЫЙ ЯЩИК диспетчерской службы, также инициатору председателю Смысловой С. Г., в срок до 21 ч. 59 мин. «16» июля 2023г.

Вложения:

Бюллетень ОСС МКД 2023.pdf

191 Кб